Ruime 2 onder éénkapwoning, gebouwd in 2016, onderhoudsarm en voorzien van 14 zonnepanelen en daarmee instapklaar.
Welkom bij De Hof 3 te Geesteren!

Deze riante woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau heeft een prachtige veranda en een garage met oprit en carport, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers).
Een unieke kans om comfortabel en energiezuinig te wonen en te genieten.

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer gelegen en voorzien van een grote living met gashaard. Door middel van “en suite” deuren komt u in de woonkeuken; de woonkeuken heeft openslaande deuren naar de veranda en tuin. De vloer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming. De keuken heeft een granieten aanrechtblad, een afzuiger, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de garage kunt u aan de achterzijde naar de tuin en via de dubbele houten garagedeuren naar de oprit.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen met een aan de zijkant extra pad voor achterom. Pad naast de woning van 71m² betreft gedeeld (1/5) eigendom.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en separaat toilet. Badkamer met grote wastafel, inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie, ingebouwde radio en verwarmde spiegel.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderkamer met was- en C.V.-opstelling en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s).

Bijzonderheden:
– De woning is uitstekend onderhouden.
– Heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau.
– Een eigen oprit geschikt voor 2 auto’s.
– Verwarming en warmwater via CV combiketel (eigendom).
– 14 Zonnepanelen.
– Energiezuinig.
– Deels voorzien van kunststofkozijnen.
– Alle draairamen op de eerste verdieping zijn voorzien van horren.
– Overdekt terras voorzien van 2 afstandbedienbare elektrische screens en 2 in het plafond verwerkte heaters.

Bouwjaar 2016| Perceel oppervlakte 238 m²+14m²
Woonoppervlakte 185m²| Inhoud 671 m³

* Bij deze woning is een NEN2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
* Aanvaarding in overleg en bij overdracht in 2021 is er goed bericht voor eventuele kopers in de
leeftijdscategorie 18-35 jaar want dan hoeft er GEEN 2% overdrachtsbelasting te worden betaald.

Uw makelaar voor deze woning is Mathilde Reinerink

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen VBO aankoopmakelaar in.
Uw VBO aankoopmakelaar komt op voor uw belang en spaart u tijd, geld en zorgen.